Rénovation copropriétés : le baromètre Hellio 2025 appelle à une meilleure coordination

Hellio a publié le 5 novembre 2025 les résultats de son baromètre annuel sur la rénovation énergétique en copropriété, basé sur une enquête menée auprès de 682 propriétaires durant l’été. Les conclusions de son étude ont démontré que la rénovation énergétique en copropriété demeure toujours un projet difficile à concrétiser, même si les copropriétaires comprennent de plus en plus l’importance des enjeux d’une telle démarche et connaissent mieux les obligations réglementaires en vigueur. Coût des travaux, instabilité des aides et complexité administrative forment un trio de difficultés que les acteurs du secteur, dont les diagnostiqueurs immobiliers, s’efforcent d’atténuer en renforçant leur accompagnement. Le diagnostic technique global (DTG), le plan pluriannuel de travaux (PPT) et le DPE collectif s’imposent comme des outils phares de la rénovation énergétique. Ils aident les copropriétés à voir plus clair dans leurs obligations, à structurer leur démarche de manière efficace, à exploiter du mieux possible les financements disponibles et à transformer leurs intentions en actions concrètes et durables.

Rénovation énergétique en copropriété : une réglementation mieux maitrisée mais qui inquiète

L’étude d’Hellio révèle que 57,6 % des copropriétaires connaissent leurs obligations en matière de DPE et de PPT, un chiffre en hausse de près de 9 points par rapport à 2023. Cette progression est directement liée à l’entrée en vigueur de l’interdiction de louer pour indécence énergétique (passoires thermiques), mesure qui est désormais connue de 96,2 % des répondants. Cependant, malgré cette meilleure prise de conscience, les copropriétaires ne sont pas nécessairement enthousiastes. 77,8 % d’entre eux redoutent que ces contraintes n’aggravent la tension sur le marché du logement, tandis que seulement 17,1 % y voient une opportunité d’accélérer la transition énergétique. Dans le domaine des diagnostics immobiliers, le DTG et le PPT sont un moteur de la rénovation énergétique en copropriété. Ils permettent d’évaluer l’état général de l’immeuble et évaluent les travaux nécessaires sur le long terme. Le PPT, obligatoire pour les copropriétés de plus de quinze ans, offre une base solide pour élaborer un plan d’action réaliste et prioriser les interventions en fonction des urgences et des moyens disponibles.

En copropriété, des projets de rénovation énergétique différés faute de moyens et de visibilité

Bien que 43,3 % des copropriétés envisagent des travaux de rénovation énergétique, la mise en œuvre effective de ces travaux reste limitée. Seuls 8,9 % des répondants souhaitent se lancer dès cette année. En effet, la majorité préfère reporter leur projet à moyen ou long terme. Cette temporisation s’explique par un recul de la capacité d’investissement des copropriétaires. Seulement 35,5 % des intéressés sont disposés à consacrer entre 1 000 et 5 000 euros à la rénovation sur les cinq prochaines années, contre 48 % en 2023. Les travaux envisagés se concentrent principalement sur l’isolation des murs extérieurs (20,5 %) et de la toiture (15,2 %), tandis que les rénovations globales, plus ambitieuses, ne représentent que 7,7 % des intentions en raison de leur coût et de l’organisation importante qu’elles requièrent. L’instabilité des aides publiques, citée par près de la moitié des sondés, constitue aussi un obstacle majeur, tout comme la complexité administrative évoquée par un quart des répondants.