Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) en copropriété à La Rochelle

Assurer la pérennité et la valorisation d’un immeuble en copropriété nécessite une vision à long terme. Le Plan Pluriannuel de Travaux représente ainsi un outil stratégique, essentiel pour anticiper et organiser les interventions à mener au sein d’une résidence collective. Ce dispositif s’avère particulièrement pertinent lorsque la construction dépasse quinze ans d’existence, période à partir de laquelle certains éléments commencent à montrer des signes de vieillissement. À La Rochelle, IMMOCONTROLES propose une expertise complète pour dresser un PPT solide et cohérent.

Ce document se fonde sur une analyse approfondie de l’état général du bâtiment, incluant la structure, les équipements techniques, l’isolation ou encore les installations communes. Les critères énergétiques occupent également une place centrale. Le DPE et le DTG offrent à ce titre des informations précieuses afin de cibler les priorités.

Depuis le 1er janvier 2024, la réglementation exige que les copropriétés de 51 à 200 lots adoptent également un PPT, à moins qu’un DTG n’indique l’absence de besoins en travaux. Cette mesure, initialement réservée aux ensembles de plus de 200 lots, élargit progressivement son champ d’application. Ainsi, dès le 1er janvier 2025, les copropriétés de 50 lots ou moins seront elles aussi concernées. Ce calendrier progressif reflète la volonté des pouvoirs publics d’améliorer durablement le patrimoine immobilier collectif.