Audit énergétique et MPR Copropriété : un duo gagnant pour valoriser votre immeuble

La rénovation énergétique d’une copropriété ancienne représente un investissement important, mais génère aussi des bénéfices conséquents : une amélioration du confort thermique, une réduction des charges et la préservation de la valeur immobilière de votre patrimoine. Pour financer ce chantier, MaPrimeRénov’ (MPR) Copropriété, dispositif d’aide à la rénovation énergétique émanant de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), est l’aide la plus généreuse dont disposent les syndicats de copropriétaires. Pour y accéder, les copropriétés doivent répondre à certains impératifs, comme celui d’avoir plus de quinze ans et d’être immatriculées au registre national des copropriétés. Elles doivent aussi être majoritairement composées de résidences principales, avec un seuil plus élevé pour les grandes copropriétés.Quant à l’audit énergétique, il constitue un point de départ obligatoire et stratégique pour bénéficier de l’aide MPR Copropriété.

Rénovation et MPR Copropriété : des montants d’aides qui peuvent transformer un projet

L’un des atouts majeurs de MPR Copropriété réside dans l’importance des financements qu’elle mobilise. Le dispositif finance 30 % du montant des travaux pour un gain énergétique d’au moins 35 % après la rénovation et 45 % des travaux pour un gain d’au moins 50 %, avec un plafond de 25 000 € par logement. Un bonus de 20 % peut en outre être accordé si la copropriété est considérée comme fragile. À ces montants s’ajoutent les primes individuelles pour les copropriétaires aux revenus modestes : 1 500 € pour les ménages aux ressources modestes et 3 000 € pour ceux aux ressources très modestes. Le cumul entre l’éco-PTZ et MPR Copropriété est de surcroît facilité depuis 2024. En effet, la décision d’octroi de l’Anah peut remplacer certaines pièces justificatives pour constituer le dossier d’emprunt.

Audit énergétique : pourquoi le confier à un diagnostiqueur expert pour MPR Copropriété ?

La qualité de l’audit énergétique est un gage de réussite dans votre dossier de financement destiné à l’obtention de MPR Copropriété. Un audit énergétique non conforme aux dernières évolutions réglementaires peut retarder l’obtention de cette aide, voire compromettre l’éligibilité de votre projet. Un diagnostiqueur immobilier formé et certifié en audit énergétique réalise cette étude complexe à l’échelle d’un bâtiment résidentiel collectif conformément à des modalités communes harmonisées. Préalablement à sa visite, le syndic doit notamment lui fournir les consommations d’énergie des parties communes, le carnet d’entretien de l’immeuble, les contrats d’exploitation et de maintenance des installations ainsi que les plans de la copropriété. Cet auditeur expérimenté saura guider le syndic dans la préparation de ces documents et produira un bilan énergétique exploitable immédiatement par l’assistant à maîtrise d’ouvrage chargé de monter le dossier de demande d’aide.